Dla wielu z nas dom lub mieszkanie stanowi główną część majątku życia, niejednokrotnie obciążoną dodatkowo kredytem hipotecznym lub spłaconą po wielu latach upragnioną własnością.
Te w kredycie są zawsze ubezpieczone bo to wymóg banku, te wykupione na własność czasem są ubezpieczone czasem nie. Niemniej jednak nawet Ci z nas, którzy mają ubezpieczone swoje nieruchomości często nie znają szczegółowych zapisów Ogólnych Warunków Ubezpieczenia OWU, gdzie określone są warunki jakie muszą zostać spełnione przez właściciela polisy aby odszkodowanie zostało wypłacone. Nie pamiętamy również często o tym aby korygować wartość nieruchomości w polisie ubezpieczeniowej co roku, wraz ze zmieniającymi się cenami na rynku, a tym samym wartością odszkodowania jaką możemy otrzymać w przypadku pożaru.
W przypadku pożaru jesteśmy narażeni na utratę zdrowia lub życia oraz całości lub części posiadanego majątku jakim jest nieruchomość oraz jej wyposażenie.
Jak zatem możemy zabezpieczyć swój dom lub mieszkanie przed pożarem ?
Wg prac konkursowych jakie nadsyłaliście do nas na zadane ten sposób pytanie na naszym profilu FB, pojawiły się głównie odpowiedzi:
- sprawna instalacja elektryczna
- sprawna instalacja gazowa
- sprawdzana często instalacja wentylacji
- posiadanie gaśnicy
- posiadanie czujki dymu / czadu / gazu
Projekt i budowa domu - od początku zadbaj o bezpieczeństwo przeciwpożarowe
Zacznijmy więc od początku, od projektu naszego domu lub mieszkania i jego fazy budowy - to on jest pierwszym krokiem do tego, by zapewnić sobie i pozostałym domownikom bezpieczeństwo przeciwpożarowe.
Już na etapie projektu są określane podstawowe zabezpieczenia przeciwpożarowe.
Należą do nich min:
- podział na strefy pożarowe np. piwnice i lokale użytkowe w bloku są zwykle osobnymi strefami pożarowymi niż lokale mieszkalne. To znaczy, że ich ściany oraz stropy posiadają odpowiednią odporność ogniową oraz są wyposażone w drzwi przeciwpożarowe a instalacje, które przechodzą przez te ściany i stropy są uszczelnione odpowiednimi systemami tzw przepustami ogniochronnymi. W domu jednorodzinnym osobną strefę pożarową będzie stanowiła kotłownia.
- do każdej nieruchomości zapewnienie dojazdu dla Straży Pożarnej oraz wody do gaszenia pożarów – hydranty zewnętrzne
- w garażach podziemnych zainstalowanie hydrantów wewnętrznych oraz systemów detekcji gazów (jeśli jest pozwolenie na postój aut z instalacją LPG)
- w części budynków mieszkalnych są również zainstalowane systemy oddymiania klatek schodowych lub systemy zabezpieczenia przez zadymieniem.
- zaprojektowana instalacja elektryczna powinna po zakończeniu montażu przejść odpowiednie pomiary, test z działania zabezpieczeń itp. - szczegółowo jest to opisane na blogu: https://laczynasnapiecie.pl/blog/pomiar-instalacji-elektrycznej
- przed odbiorem budynku niezbędne jest również wystawienie protokołu przez kominiarza, który weryfikuje drożność przewodów kominowych.
Podsumowując, projektant odpowiednio projektuje zabezpieczenia przeciwpożarowe, następnie są one odpowiednio instalowane, testowane i protokolarnie odbierane.
Eksploatacja systemów przeciwpożarowych
Kolejnym etapem jest ich eksploatacja. Tutaj zwykle właściciele mieszkań przekazują odpowiedzialność za okresowe przeglądy techniczne jako wspólnota mieszkaniowa licencjonowanemu zarządcy nieruchomości lub spółdzielni mieszkaniowej.
Podmioty te są odpowiedzialne za wybór i weryfikację prac wykonanych przez wybranych serwisantów:
- okresowych badań i pomiarów instalacji elektrycznych
- 5 letnich przeglądów budowlanych (podczas których powinien zostać również sprawdzony min. stan przepustów ogniochronnych, drzwi przeciwpożarowych)
- przeglądów instalacji wentylacji
- corocznych przeglądów technicznych hydrantów wewnętrznych i gaśnic
- corocznych przeglądów systemów oddymiania
- corocznych przeglądów systemów wykrywania gazów w garażach podziemnych
W przypadku osób posiadających domy jednorodzinne, muszą one pamiętać o zlecaniu okresowych przeglądów odpowiednim specjalistom. Tutaj też należy zweryfikować rzetelność wykonanych prac. Błędem który może nas wiele kosztować jest wybieranie specjalistów „najniższej ceny”, którzy jedynie wystawiają protokół o poprawności działania instalacji bez jej szczegółowego sprawdzenia. Należy pamiętać, że robimy to przede wszystkim dla własnego bezpieczeństwa i wszystkim pseudo specjalistom dziękujemy - przeglądy muszą być dokładne a wszystkie czynności i sprawdzenia faktycznie wykonane. To kolejny aspekt, który przyczynia się do zwiększenia, a właściwie zapewnienia, bezpieczeństwa przeciwpożarowego.
Może nam się wydawać – co tam mogło się zmienić ? lub co tam może się zapalić?
Pamiętajmy, że nasze domy i mieszkania żyją i zmieniają się razem z nami. Przechodzą różne remonty, dochodzą nowe urządzenia wyposażenia. Może się np. okazać, że nasz stolarz, który wykonywał remont kuchni nie był najlepszym elektrykiem i instalacja do zmywarki oraz oświetlenie szafek, które wykonał nie odpowiadają standardom bezpieczeństwa.
Wyposażenie mieszkania a bezpieczeństwo przeciwpożarowe
Wszystkie elementy opisane powyżej, nie są do końca zależne od nas, ponieważ zlecamy je specjalistom w danych dziedzinach. To na co mamy wpływ codziennie to nasze wyposażenie i dodatkowe zabezpieczenia przeciwpożarowe w jakie możemy wyposażyć nasz dom lub mieszkanie. Możemy je podzielić w zależności od ich funkcji.
Wykrycie i powiadomienie o zagrożeniu
Tutaj mamy dostępnych wiele różnych detektorów, czujek i czujników. Na wyróżnienie zasługują szczególnie te dualne dymu i czadu, które ostrzegą nas przed dwoma rodzajami zagrożenia.
Te czujki montujemy w górnych częściach pomieszczeń, zwykle na suficie, ponieważ zarówno dym jak i czad są lżejsze od powietrza i unoszą się do góry. Umieszczone tam czujniki ostrzegą nas najwcześniej, a w sytuacji zagrożenia czas jest bardzo ważny.
Na uwagę zasługują również czujniki z modułem GSM, które są nowością na rynku. Każda z takich czujek ma wbudowaną kartę SIM i mogą nas powiadomić o zagrożeniu przez aplikację zainstalowaną w telefonie, nawet jeśli w domu nie ma internetu oraz prądu. Posiadają własne zasilanie bateryjne, które starcza na kilka lat użytkowania.
Ponieważ jesteśmy zalewani elektroniką z krajów dalekiego wschodu, która nie zawsze działa poprawnie, podczas wyboru czujnika ważne aby sprawdzić czy wybrany przez nas model nie znajduje się na liście RAPEX –bazie UOKIK urządzeń zweryfikowanych negatywnie.
Gaszenie pożaru w pierwszej fazie
Wiele testów sprzętu gaśniczego na swoim kanale TIK TOK przeprowadził strażak, wykładowca SGSP Przemysław Kubica: https://www.tiktok.com/@przem77 polecam obejrzeć! Są to krótkie formy, przygotowane świetnie jakościowo, tłumaczone zrozumiałym językiem.
Do gaszenia w domu lub mieszkaniu świetnie sprawdzi się gaśnica pianowa „kuchenna” z grupą ABF, która zgasi pożar ciał stałych, cieczy oraz oleju kuchennego. Jej wymiary oraz waga, nie powinny stanowić problemów z przechowywaniem oraz użyciem przez domowników.
Bardzo dobre wyniki w gaszeniu ma również gaśnica GH-2x na czysty środek gaśniczy Fe-36, który nie pozostawia śladów po gaszeniu ale jest znacznie droższym rozwiązaniem.
Nie polecamy do gaszenia domów i mieszkań gaśnic proszkowych z uwagi na trudności ze sprzątaniem po ich użyciu.
Spray gaśniczy – w którego wnętrzu środkiem gaśniczym jest koncentrat piany, gaszący grupy pożarów ABF jest również ok. ale skuteczność gaśnicy pianowej kuchennej jest znacznie większa i powinna być produktem pierwszego wyboru.
Kolejną rzeczą do gaszenia, którą warto mieć na wyposażeniu domu to koc gaśniczy, którym możemy skutecznie przykryć np. płonący garnek lub patelnię, jest to również jedyna rzecz z w/w którą możemy gasić palącego się człowieka.
Istnieje jeszcze jedno zabezpieczenie, o którym warto wspomnieć, a mianowicie taśma ogniochronna do samoczynnego gaszenia rozdzielni elektrycznych fire sticker. Jest to zabezpieczenie, które działa całkowicie samoczynnie, bez ingerencji człowieka. W taśmie są zatopione w formie granulek przypominających wyglądem ziarna papieru ściernego pęcherzyki z gazem gaśniczym Fe-36, tym samym który jest w bardzo skutecznej gaśnicy GH2-x. Pod wpływem wysokiej temperatury pęcherzyki pękają a gaz się uwalnia gasząc pożar rozdzielni elektrycznej. Największy rozmiar taśmy 200 x 100 mm jest w stanie ugasić pożar w rozdzielni o wielkości 65 litrów, jakiej nie przekraczają w większości skrzynki elektryczne w domu lub mieszkaniu.
Jak zadbać o własne bezpieczeństwo?
Ostatnim wyposażeniem naszego domu, o którym warto wspomnieć jest apteczka pierwszej pomocy. Wyposażenie standardowe typu DIN 13164 zawiera wszystkie podstawowe środki pierwszej pomocy. Dostępnych jest wiele opakowań tego wkładu: w formie saszetek nylonowych, plastikowych pudełek lub metalowych szafek. Dobrym dodatkowym wyposażeniem domowej apteczki są opatrunki hydrożelowe na oparzenia, które dają dużą ulgę po oparzeniach związanych z gaszeniem pożaru jak również po oparzeniu gorącą herbatą. Wskazówki dotyczące udzielania pierwszej pomocy znajdziesz w naszym wpisie Zasady udzielania pierwszej pomocy.
